كتبت: شمس وليد
أكد أيمن عبد الحميد، نائب رئيس مجلس إدارة شركة “الأولى للتمويل العقاري”، أن السوق العقاري في مصر يشهد تطورا ملحوظا ، مع توقع بوصول حجم التمويل العقاري إلى 40 مليار جنيه بنهاية العام الحالي.
وأشار إلى أن السبب وراء هذا النمو هو ارتفاع أسعار العقارات في السنتين الماضيتين، مما دفع الكثير من العملاء للجوء إلى التمويل العقاري كبديل آمن، خاصة مع ارتباط الفائدة بتغير سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، إلى جانب ثقة العملاء في الدراسة القانونية والهندسية للوحدات الممولة.
وأضاف عبد الحميد أن مشروع رأس الحكمة يعد من المشروعات التي ستحدث طفرة في المبيعات بالساحل الشمالي، خاصة بعد الإعلان عن بدء إنشاء مطار رأس الحكمة الدولي، لخدمة حركة السياحة وجذب المستثمرين الأجانب والعرب.
وأشار إلى أن “الأولى للتمويل العقاري” هي أول شركة تمتلك منتجات تمويل أخضر، وقد حصلت على شهادة ISO 14001، وشهادة تقدير من الهيئة العامة للرقابة المالية في مجال الاستدامة.
أما التحدي الأكبر، فهو أن 95% من العقارات المباعة سنويا تحت الإنشاء، بينما لا تسمح توجيهات البنك المركزي منذ عام 2007 بتمويل هذا النوع من الوحدات، ما يستدعي إيجاد آلية قانونية واضحة للتعامل مع هذا الملف.
واختتم تصريحه مؤكدا أن رغم التحديات، هناك أمل كبير في استمرار تنشيط سوق التمويل العقاري خلال الفترة المقبلة، خاصة مع تزايد الطلب على العقارات في المدن الجديدة والساحل الشمالي.
